Nieuwe regels zorgen voor eerlijkere woningtoewijzing in gemeente Schagen.
De gemeente Schagen voert een huisvestingsverordening in. Hierdoor krijgen woningzoekenden naar een sociale of middel dure huurwoning, of een nieuwbouw sociale koopwoning meer kans op een woning. Een passend inkomen is daarbij een belangrijke voorwaarde. De regels gelden voor alle eigenaren die dit soort woningen verhuren of verkopen; dus ook (particuliere) verhuurders en woningcorporaties.
Wat verandert er?
Vanaf 3 juli 2025 is een huisvestingsvergunning verplicht om een woning te huren of te verhuren. Alleen wie aan de voorwaarden voldoet, bijvoorbeeld op het gebied van inkomen, komt in aanmerking. Zo wil de gemeente ervoor zorgen dat de juiste persoon in de juiste woning komt te wonen, en dat woningzoekenden gelijke kansen hebben.
Extra hulp voor mensen die het nodig hebben
Wethouder wonen Simco Kruijer vult aan: “We maken hiermee de woningmarkt een stukje eerlijker en kunnen in sommige gevallen voorrang geven. Deze nieuwe voorrangsregels zorgen ervoor dat mensen makkelijker een woning kunnen krijgen die beter past bij hun situatie, bijvoorbeeld ouderen die willen doorstromen of mensen met een economische en/of maatschappelijke binding met de gemeente Schagen. Ook ben ik blij dat de urgentieregels opnieuw zijn vastgesteld.“. Meer informatie over de voorwaarden en het aanvragen van vergunning of urgentie is te vinden op [url|http://schagen.nl/huisvestingsvergunning.
schagen.nl/huisvestingsvergunning.|int]
Belangrijk voor particuliere verhuurders en verkopers!
Ook particuliere verhuurders van sociale en middel dure huurwoningen, en verkopers van sociale nieuwbouw koopwoningen, krijgen met de nieuwe regels te maken. Zij mogen hun woning straks alleen nog verhuren of verkopen aan iemand met een huisvestingsvergunning. Daarnaast gelden er nieuwe verplichtingen, zoals het aanbieden van woningen, het hanteren van toewijzingsregels en het bijhouden van een inschrijfsysteem voor woningzoekenden. Hiermee wordt ook van particuliere partijen gevraagd om bij te dragen aan een transparante en eerlijke woningverdeling. De regels zijn terug te lezen in de huisvestingsverordening via schagen.nl/regelsvoorverhuur.
Type woningen
De nieuwe regels regelen het toewijzen van sociale huurwoningen, middel dure huurwoningen en nieuwbouw sociale koopwoningen. Een sociale huurwoning is een huurwoning met een (kale) huurprijs tot € 900,07 per maand. Dit bedrag geldt vanaf 1 januari 2025. Een middel dure huurwoning is een zelfstandige huurwoning met een huurprijs hoger dan die van de sociale huurwoning tot maximaal € 1.184,82 per maand. Dit bedrag geldt vanaf 1 juli 2024.
Een nieuwbouw sociale koopwoning is een nieuw te bouwen voor verkoop bestemde woonruimte met een koopprijs van maximaal € 360.000,- (per 1 januari 2025) en die wordt of is verkocht met koopgarant en waarvoor in verband met koopgarant een terugkoopverplichting van kracht is.
